Después de que los legisladores estatales votaran a favor para extender la moratoria de desalojos en Nueva York, los propietarios de viviendas enfrentarán una serie de dificultades por los pagos acumulados, y demandan que también sean tomados en cuenta al igual que los inquilinos.
La legislación firmada por la gobernadora Kathy Hochul este jueves un día después de que ambas Cámaras de mayoría demócrata estuvieran a favor con 38 a 19 votos en el Senado y 80 a 60 en la Asamblea, respectivamente. Lo que permitirá a miles de familias permanecer en sus hogares, a pesar de las crecientes quejas de los propietarios.
La Rent Stabilization Association of NYC (RSA), dedicada a proteger y servir los intereses de la industria de la vivienda residencial, amenazó con demandar a la legislatura estatal argumentando que la extensión del programa afecta negativamente a los propietarios.
La asociación comercial más grande de la ciudad de Nueva York, que representa a más de 25,000 propietarios y agentes de aproximadamente un millón de unidades de vivienda, dijo que los legisladores estatales no pueden sobrepasar la decisión de la Corte Suprema de los Estados Unidos.
El pasado 12 de agosto la Corte Suprema de los Estados Unidos bloqueó la moratoria de desalojos en el estado de Nueva York. El fallo judicial federal prohibía que los inquilinos presentaran un formulario de dificultades económicas causados por la pandemia del COVID-19. Inclinando la balanza hacia los propietarios al argumentar que la disposición violaba el debido proceso.
Según el tribunal “Este esquema viola la antigua enseñanza de la Corte Suprema de que normalmente 'ningún hombre puede ser juez en su propio caso'”, expresa parte del documento oficial.
El presidente de la asociación Joe Strasburg, explicó que habrá fallas y más retrasos “en el pago de hipotecas y los impuestos inmobiliarios”, lo que elevará aún más las facturas de los propietarios. Y aseguran que ellos continúan recibiendo facturas de pago.
Si bien ambas partes se verán beneficiados con la legislación. Algunos dueños de propiedades demandan que los inquilinos no han “tenido el interés de aplicar porque saben que están amparados por la ley”, dijo Karla Ortega, propietaria de dos viviendas en la zona de Prospect Heights, Brooklyn.
Según Ortega su arrendataria le debe más de 4 meses de renta a pesar de que “en ningún momento ha dejado de trabajar”, afirmó.
“Entiendo que pasamos una pandemia y que aún no ha finalizado, pero también nosotros tenemos nuestras necesidades de pago y la legislación no nos ha tomado en cuenta. Si no pagamos los impuestos o los servicios básicos, nos cobran intereses por no pagar a tiempo”, dijo Karla Ortega.
Aunque ha habido trabas para presentar las solicitudes. Desde la oficina de Hochul ya se han anunciado una serie de cambios para ayudar a quienes necesiten aplicar al Programa de asistencia de emergencia para el alquiler (ERAP) del estado, con la finalidad de atraer más solicitudes y acelerar los pagos.
Nueva York extiende moratoria de desalojos hasta el 15 de enero de 2022