Hasta enero del 2020 Manolo Caisaguano era un muy exitoso y prestigioso empresario de la industria de restaurantes en Manhattan, hasta que llegó la pandemia y lo transformó en un exitoso agente de bienes raíces.
Su lujoso restaurante Firenze, ubicado sobre la Segunda Avenida y calle 82 en el Upper East Side, era un sitio reconocido por la calidad de su comida Toscana, su vajilla totalmente importada de Florencia, ciudad a la cual viajaba permanentemente para adquirir todos los implementos para su restaurante, el cual era frecuentemente visitado por estrellas internacionales como el actor Sean Connery, Jennifer Lopez, George Pataki, Marc Anthony, Michael Bloomberg, Scott Stringer, alcaldes, jueces, celebridades deportivas, reinas de belleza y miembros de los medios.
La pandemia fue un reto que demostró que cuando una persona tiene el deseo de progresar y la humildad para aprender, siempre puede tener la oportunidad para iniciar de nuevo y triunfar.
En su restaurante tenía un ingreso semanal de tres mil dólares más otros ingresos, pero actualmente Manolo dice que en bienes raíces le van mucho mejor, que gana una buena comisión que le permite, con la venta de una sola casa, lograr un ingreso de treinta mil dólares, sin el estrés y la gran responsabilidad que tenía como propietario de restaurante.
¿Cómo se da este cambio de restaurantes a bienes raíces?
- No tenía facturas pendientes de pagar, estaba un poco enfermo y comencé en real estate porque conocí mucha gente de esta industria, muchos de mis clientes que conocí, ellos fueron los que me apoyaron, me introdujeron a este negocio y como soy dedicado en lo que hago, aprendí muy rápidamente entonces comencé a vender y vendí muchas casas, a conocidos, a mis antiguos empleados, a mi familia. La licencia para ser agente de bienes raíces es difícil de obtener, especialmente por el idioma, yo hablo y comprendo bien inglés, pero escribirlo es más difícil.
Para la licencia se usan palabras propias de la industrial por así decirlo, tecnicismos, hay que estudiar un libro entero y se puede aprobar el examen con ochenta respuestas correctas, ser inquilino y rentar un local para un restaurante no es suficiente para conocer de bienes raíces, para esto necesitas saber de todo y muchos detalles de construcción, de cómo funcionan tuberías, calefacción.
¿Cómo afectó la pandemia la industria de las bienes raíces?, actualmente es aconsejable adquirir propiedades?
- Mucha gente se asusta un poco porque los intereses han subido, pero este sigue siendo un buen tiempo para comprar propiedades, porque uno compra pero en uno o dos años los intereses van a bajar y se pueden refinanciar las propiedades y uno siempre sale ganando, por ello yo estímulo a la gente a invertir y adquirir su propiedad.
Yo le ayudo a la gente a navegar por todo el proceso de adquisición, como aplicar para comprar, qué comprar, dónde comprar. He aprendido de mis amigos inversionistas, ellos me enseñaron, ellos fueron mis clientes y me aprecian de corazón, me han compartido los secretos de esta industria. He vendido a mi hermana, a mis sobrinos, a mis conocidos, a mis ex clientes y el setenta por ciento de mis clientes son latinos. Los latinos están invirtiendo mucho en propiedades.
En lugar de pagar tres mil dólares de renta, mejor se ponen quinientos o seiscientos más y se paga la hipoteca, que después de quince o veinte años va a ser tuyo, es una inversion muy buena para tus ingresos e incluso puedes rentar el segundo piso y eso te ayuda a que se pague la propiedad.
¿El corazón de Manolo prefiere los restaurantes o los bienes raíces?
- Los dos, ahora mi corazón está en las bienes raíces porque no me producen estrés, pero en el restaurante extraño el poder tomar una copa de buen vino, comer los platos italianos que me encantan. me gusta mucho hablar con la gente, hablo muy bien inglés, italiano, estaba aprendiendo francés, pero ahora ir a la cama a las ocho o nueve de la noche se me hace extraño, antes iba a dormir tarde porque conocía a mucha gente de todo tipo, desde famosos hasta gente sencilla, gente maravillosa que han hecho de mi lo que soy. Tengo mucho buen vino en casa pero no me gusta tomarlo solo, mi esposa no toma.
Para el próximo año mi deseo es abrir un nuevo restaurante italiano, pequeño, diferente en su decoración, en su menú, comida Toscana que es mi favorita pero innovada, siempre tradicional y debe ser en el Upper East Side, porque la gente me conoce ahí. El otro día fui a un nuevo restaurante de esa área donde trabajé durante décadas, -por lo cual me llamaban el pequeño alcalde del Upper East Side- y dos clientes que me han visto, me enviaron un par de copas de cortesía. Fue una grata sorpresa sentir el sincero aprecio de la gente.
Un mensaje final.
- Deseo a todos un año nuevo lleno de prosperidad. Ahora después de esta pandemia tenemos todos la oportunidad de comenzar todo de nuevo, de prosperar con nuevas ideas, nueva mentalidad, todo nuevo y que sea un 2023 exitoso para todos.