El fondo de inversión Blackstone comprará una red de almacenes industriales a la compañía de Singapur GLP por 18.700 millones de dólares, una operación que supone la mayor transacción privada inmobiliaria de la historia, según medios estadounidenses.
"La logística es el tema de inversión global en el que tenemos hoy una convicción más alta, y esperamos así desarrollar nuestro portafolio existente para satisfacer la creciente demanda del comercio electrónico", indicó en un comunicado Ken Caplan, el codirector de la división inmobiliaria de Blackstone.
La transacción abarca 179 millones de pies cuadrados (casi 17.000 kilómetros cuadrados) en activos logísticos "urbanos y de relleno", un espacio que "casi duplica el tamaño de la huella industrial que Blackstone tiene en EE.UU.", de acuerdo al comunicado.
La compra de los activos de GLP se repartirá entre una división inmobiliaria de Blackstone, que adquiere la mayor parte, 115 millones de pies cuadrados (casi 11.000 kilómetros cuadrados) por 13.400 millones de dólares, y un fondo no público llamado BREIT, que compra el resto.
El presidente y consejero delegado de BREIT, Frank Cohen, aparece citado en la nota y asegura que "las propiedades son una suma que complementa a nuestro estabilizado portafolio inmobiliario comercial, orientado hacia nuestros temas de más alta convicción, como la logística".
De acuerdo a The Wall Street Journal (WSJ), las cifras de esta operación superan a la que era la mayor transacción privada en materia inmobiliaria de la historia, la venta de Archstone por parte de Lehman Brothers en 2012.
Según informó Dow Jones, ambas compañías anunciaron el domingo el acuerdo para la operación, que supera a una oferta previa por esta cartera de activos de cerca de 17 millones de metros cuadrados presentada por Prologis, han indicado fuentes con conocimiento del tema.
https://impactolatino.com/fiat-chrysler-sube-un-658-en-bolsa-tras-negociar-su-fusion-con-renault/
Según una de las fuentes, el precio acordado incluye unos 8.000 millones de dólares en deuda, que Blackstone planea refinanciar.
La cartera incluye unas 1.300 propiedades en todo EE.UU., muchas cerca de centros de población.
GLP se había estado preparando para sacar su negocio estadounidense a bolsa este año, según informó el WSJ en abril, pero atrajo la atención de compradores y eligió seguir este camino.
El crecimiento de Amazon, el mayor arrendatario de GLP, y de otras compañías de comercio electrónico ha estimulado la demanda de almacenes industriales. Las valoraciones en bolsa de los dueños de almacenes han aumentado, en algunos casos en un 30 % este año.
Tras conocerse la operación, las acciones de Blackstone ganaban un 1,24 % en la Bolsa de Nueva York a mitad de mañana. En el último año la compañía se ha revalorizado casi un 18 %. Los títulos de Amazon, por su parte, retrocedían casi un 3 %. EFE