Por Armando Bermúdez
IMPACTO LATINO
El sueño del apartamento propio podrá ser realidad para cientos de neoyorquinos que ganan poco o son de bajos ingresos por una iniciativa de vivienda asequible en Manhattan, El Bronx y Brooklyn.
Mientras que en la Gran Manzana las rentas de los apartamentos son exorbitantes, y mantener la propiedad de un sencillo inmueble se ha convertido en un lujo inalcanzable para quienes ganan poco, la iniciativa municipal abre una esperanza. Lo será para los afortunados que logren completar los requerimientos y hacerse con los apartamentos que empezarán pronto a construirse.
Ocho negocios de minorías, incluyendo mujeres, fueron seleccionados para dirigir la construcción de los seis nuevos proyectos de viviendas 100 por ciento de tipo asequible en terrenos de propiedad municipal.
CIENTOS DE HOGARES
Los sitios están ubicados en Melrose y secciones Crotona Park East en El Bronx, East New York y barrios de Bedford-Stuyvesant en Brooklyn, y centro de Harlem.
El alcalde Bill de Blasio, acompañado de la comisionada del Departamento de Preservación de la Vivienda y el Desarrollo (HPD) Vicki Been precisó que los 440 apartamentos serán destinados para ancianos y personas con una variedad de niveles de ingresos, incluyendo ingresos extremadamente bajos y familias que anteriormente quedaron sin hogar.
Para fomentar las oportunidades, las empresas de construcción fueron estrictamente propiedad de mujeres o hombres de minorías (M/WBE). Cada centro a construirse además de cientos de hogares, incorporarán espacio comunitario para un mercado verde, un programa de escuela secundaria con capacidad para los estudiantes de STEM, un centro de tecnología y un centro de la comunidad LGBT.
Con la creación de la Oficina de M/WBE, la alcaldía se comprometió a adjudicar al menos el 30 por ciento del valor de los contratos de la Ciudad a las empresas propiedad de M / WBE en el año 2021 y duplicar el número de empresas certificadas M/ WBE en 2019.
La alcaldía ha promovido una serie de iniciativas para aumentar el papel de M / WBE en la construcción de viviendas de la ciudad y proyectos de desarrollo económico, incluyendo el establecimiento de un fondo de crédito pre-desarrollo de $ 10 millones para ayudar a las empresas emergentes a asegurar la financiación para la compra de terrenos. Igualmente, para obtener proyectos en marcha, y un fondo adicional de $ 10 millones de para ayudar a aquellas empresas asegurar los enlaces necesarios con el fin de calificar para los negocios de la ciudad.
EN BROOKLYN
Las propuestas ganadoras en Brooklyn fueron de las empresas M/WBE, DABAR Partners Development, LLC y Thorobird, que desarrollarán el 1921 de Atlantic Avenue, Bedford-Stuyvesant:
El sitio de 25,762 pies cuadrados, se transformará en un proyecto de uso mixto que consta de 183 viviendas asequibles para las personas mayores y las familias de bajos y moderados ingresos.
El proyecto contará con un centro comunitario operado por Oko Granjas y NHS. También creará un nuevo supermercado de alimentos frescos.
En el 15-10-1524 Broadway de Bedford Stuyvesant será desarrollado por MacQuesten Gestión de la Construcción. En sociedad con la organización sin fines de lucro del este de Brooklyn Housing Development Corporation, el M / WBE creará 59 viviendas asequibles para las personas de extremadamente bajos ingresos en la parcela de 20.059 pies cuadrados.
El 461 de Alabama Avenue en East New York será desarrollado por CB Emmanuel de Bienes Inmuebles. En asociación con la “non profit” “Servicios para los No Servidos”, firma M / WBE que transformará el terreno de 10,000 pies cuadrados en un desarrollo de vivienda de apoyo, con 55 casas para familias que anteriormente quedaron en la calle y de bajos ingresos.
La organización no lucrativa proporcionará servicios de apoyo in situ para las personas sin hogar. El edificio contará con una sala de juegos, un patio ajardinado y el techo para uso de los residentes.
EN EL BRONX
El 1490 Southern Boulevard de East Crotona Park, será desarrollado por el Real Estate Advisors,LLC, que comprenderá un complejo de viviendas para personas mayores. Constará de 95 unidades, asequibles para las personas mayores con ingresos entre $ 25.400 y $ 38.100.
Trabajando con la Red LGBT y la Asociación Judía al Servicio del Envejeciente, el proyecto ofrecerá servicios de apoyo a los residentes de alto nivel y un espacio comunitario con la programación para la comunidad LGBT de todas las edades.
El 359 Este de la calle 1567, en Melrose, será desarrollado por Horizontes Infinitos, LLC. con MBD Community Housing Corp. La empresa M / WBE construirá 20 viviendas asequibles en la parcela de 4.700 pies cuadrados.
Las viviendas serán asequibles para las personas con ingresos entre $ 50.750 y $ 63.500, y las familias con ingresos entre $ 65.250 y $ 81.600. El desarrollo contará con un techo verde y paneles solares.
EN MANHATTAN
El 263-267 West de la 126 St. En Harlem será desarrollado por las firmas M / WBE Lemor Realty Corporation y Apex Building Group. Las empresas van a construir un desarrollo de casa pasiva con 29 viviendas asequibles en la propiedad de 8,492 pies cuadrados.
El proyecto contará con un restaurante y un espacio para la empresa de tecnología incubadora de Silicon Harlem, que ofrece la Academia de Liderazgo Juvenil, un curso de siete semanas para los estudiantes de la escuela secundaria enfocada en educación de aplicaciones y enriquecimiento STEM.
“Este es el primer grupo de desarrolladores que aprovechan los recursos ampliados M/WBE de la Ciudad a través de nuestra nueva iniciativa innovadora, y para salir de nuestros programas de formación con contratos reales para proyectos de vivienda asequible”, dijo Jonnel Doris, director de la Oficina de Minorías de la Alcaldía y Empresas Propiedad de Mujeres. “No podríamos estar más emocionados de hacer negocios con estos empresarios. Es un gran día para la ciudad, dejando claro que una inversión en M / WBE es un beneficio para todos los neoyorquinos”.
Por su parte, el asambleísta Luis Sepúlveda sostuvo que los proyectos de viviendas asequibles son “uno de los mayores retos en la ciudad de Nueva York hoy en día”. Puntualizó: “Aplaudo al alcalde de Blasio y su equipo por esta importante medida, tanto por la nueva construcción, así como por aumentar las oportunidades de contratación precalificada empresas M/ WBE mediante la emisión de una Solicitud de propuestas específicas. Que este sea uno de muchos más proyectos, hechos por las empresas M / WBE”, subrayó Sepúlveda.