La Junta de Directrices de Rentas de la ciudad de Nueva York votó 5 contra 4 para permitir el aumento de los alquileres que afectara a casi dos millones de neoyorquinos.
Los propietarios de apartamentos con alquiler estabilizado podrán aumentar los alquileres en un 3,25% para los contratos de arrendamiento de un año, mientras que los contratos de arrendamiento de dos años podrán ver un aumento de un 5%
Para los defensores de vivienda, autorizar estos aumentos en el alquiler solo aumenta las presiones de casi tres años. Cuando los neoyorquinos con la llegada de la pandemia han enfrentado momentos de incertidumbre por las ofertas limitadas de vivienda y las constantes presiones de desalojo.
Este significativo aumento llega en un momento que apenas los neoyorquinos de menores ingresos se estaban recuperando económicamente, donde ahora tendrá que agregar en su lista de gastos al alquiler, cuando otros bienes de consumo como los alimentos o la gasolina habían aumentado por la creciente inflación que atraviesa el país.
Muchos inquilinos que estaban en la reunión en Cooper Union en Manhattan intentaron congelar e incluso reducir la renta, sin embargo, los propietarios se impusieron. Esto marca un cambio radical en el mandato del alcalde Adams porque durante su administración se alcanza el aumento máximo de alquiler en casi una década.
Según registros de la ciudad, la última vez que se aprobó un aumento significativo fue en 2013, durante la administración del exalcalde Mike Bloomberg. Durante el mandato del alcalde anterior, Bill de Blasio, había sido el máximo aumento donde se llegó hasta el 1.5%
La presidenta del Comité de Vivienda y Edificios del Concejo Municipal de la ciudad, Pierina Sánchez, calificó la votación como “un resultado vergonzoso” y condenó los aumentos porque según ella, ignoran por completo la difícil situación que enfrentan los neoyorquinos de bajos ingresos.
“Una vez más, el dolor de nuestras comunidades ha recaído en intereses desconectados y ricos que anteponen sus ganancias antes que a las personas”, declaró Sánchez, quien representa al Distrito 14 en el Bronx.
Mientras el presidente de la junta, David Reiss, explicó las razones del porqué habían votado a favor de realizar los aumentos, las decenas de personas que llenaron el auditorio expresaron su inconformidad con gritos que argumentaban que "la vivienda es un derecho humano".
El alcalde Adams también expresó su preocupación porque desafortunadamente será una carga para los inquilinos en este momento difícil, y eso es decepcionante.
Esta medida se aplicará a los arrendamientos que comiencen a partir del 1 de octubre, también afectará según un comunicado del alcalde a los propietarios de pequeños negocios que corren el riesgo de quiebra debido a que varios años no habían tenido ningún aumento.
Además, "pone en riesgo a los propietarios de edificios con recursos modestos y amenaza la calidad de vida de los inquilinos que merecen vivir en edificios modernos y bien mantenidos", dijo Adams.
La ciudad de Nueva York, que de por sí es una de las más caras del país, y en los últimos meses ha visto un aumento del alquiler. Con la aprobación de este aumento se pondrá en riesgo a los inquilinos que tengan problemas o incapacidad de pago.
"Este sistema no funciona y no podemos enfrentar a los propietarios contra los inquilinos como ganadores y perdedores cada año", agregó el alcalde en su comunicado.
Según una encuesta de la ciudad, el alquiler mensual medio de los apartamentos con alquiler estabilizado es de $1400, en comparación con los $1845 de las viviendas no reguladas.
Mientras que el ingreso medio de las personas que viven en viviendas con renta estabilizada es de aproximadamente $47,000, en comparación con $62,960 en viviendas no reguladas.