Cuando la pandemia del COVID-19 silenció la ciudad de Nueva York, el mercado inmobiliario se vio levemente afectado y en los primeros meses las personas abandonaron la Gran Manzana, lo que provocó una disminución en los precios de alquiler.
Ahora que los contagios y hospitalizaciones atribuidos a la variante ómicron han disminuido, el vertiginoso aumento de los precios se ha disparado.
Para algunas personas, los precios fueron favorables porque disminuyeron, mientras que, para otros, especialmente para las casas comerciales de Real Estate, consideran que tuvieron afectaciones.
Los propietarios de los apartamentos al ver que la ciudad se está recuperando han aprovechado en imponer altos precios en las viviendas.
La empresa de alquiler Zumper en su informe de febrero publicó que los precios en la ciudad de Nueva York han aumentado.
En las zonas de Manhattan, por ejemplo, este año los precios se elevaron un 25 % en comparación con el año pasado.
El informe también incluyó que los precios en la ciudad de Nueva York en general fueron los más altos de los Estados Unidos, superando incluso a ciudades tradicionalmente caras como Boston, San Francisco o Miami.
En pleno apogeo de la pandemia las ofertas de apartamentos de una o dos habitaciones en zonas como Long Island City y Astoria oscilaron entre $1,500 hasta $2,000, un precio bastante considerable para las personas.
Ahora los Real Estate o casas comerciales y aplicaciones encargadas de publicar los espacios disponibles colocan en sus sitios web precios elevados de $2,700 hasta $3,000 Lo que los inquilinos consideran como "una barbaridad".
A este problema de altos precios inmobiliario que sobre todo afecta a los más vulnerables, se agrega los altos precios de los productos causados por la inflación.
Los gráficos publicados en el informe de Zumper colocan en primer lugar a Nueva York, como la ciudad que más ha aumentado sus precios durante un año.
Esta situación afecta a los barrios predominantemente de origen latino donde también han visto un aumento en la renta, lo que ha desencadenado en múltiples demandas por parte de organizaciones sociales y activistas políticos, después de que han sido los más afectados por la pandemia.
Según publicaciones de Real Estate M.S.N NYC, en comparación con el año pasado, los precios generales de alquiler en Queens se mantuvieron relativamente estables, un 94% menos, de $2,269 a $2,248 el año pasado.
Mientras que los precios unitarios de los estudios disminuyeron un 1,86 %, de $1,851 a $1,817 en el año 2021.
En el Condado de El Bronx, en comparación con el año pasado, los precios generales de alquiler aumentaron un 3,27 %, de $1,959 a $2,023 en 2021 el año pasado.
El precio promedio de alquiler en Brooklyn se ha mantenido relativamente estable, un 0,95 % menos, de $,2806 a $2,779 en 2021.
Mientras que los precios de las unidades de estudio aumentaron un 0,02 %, de $2,205.87 a $2,206.31 en 2021.