En un momento que Nueva York se recupera de los embates de la pandemia del COVID-19 y la crisis de vivienda se mantiene aguda, los inquilinos continúan recibiendo amenazas de desalojos, de ahí la urgente necesidad por parte de autoridades electas y organizaciones comunitarias para que se apruebe la “Ley de Desalojo por Buena Causa”.
Demandar la aprobación de este proyecto de ley que fue presentado desde 2019, provocó que varias personas entre activistas e inquilinos fueran arrestados mientras realizaban una manifestación en los pasillos del Capitolio del estado de Nueva York.
El argumento de quienes presionan la aprobación de la ley es por el acelerado incremento de los precios de alquiler en los últimos meses en Nueva York.
Según un informe de abril presentado por la compañía de Real Estate, Douglas Elliman, los precios en la ciudad de Nueva York aumentaron a un precio sin precedente. En Manhattan, por ejemplo, aumentaron un 32% en comparación al año pasado para esta misma fecha.
El informe destaca también que el alquiler medio efectivo neto en Brooklyn aumentó año tras año al tercer nivel más alto registrado a un ritmo creciente durante los últimos seis meses, mientras que, en el noroeste de Queens, la renta media neta efectiva aumentó año tras año a la segunda tasa más alta hasta el nivel más alto registrado.
Otro de los argumentos que los activistas mencionaron durante la conferencia de prensa es la extensa lista de casos de desalojos que están vigentes en los tribunales de Nueva York, donde muchos de esos casos no tienen ni siquiera un abogado que los represente ante el juez, por el creciente número de demandas.
Los aproximadamente 2000 casos de desalojo presentados por propietarios cada semana desde marzo representan aproximadamente un 40%, mientras que los inquilinos han sido expulsados de sus hogares en más de 500 casos desde febrero.
Los activistas y defensores de los inquilinos ven en la aprobación de la “Ley de Desalojos por Buena Causa”, la única alternativa para que las personas se mantengan en sus hogares mientras se recuperan de la pandemia, donde el creciente número de contagios y hospitalizados está en aumento y la ciudad de Nueva York ingresó en una nueva fase de “alerta”.
🎥 WATCH: On May 17, a thousand tenants and advocates descended on Albany to demand:
PASS #GOODCAUSE NOW!
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CC: @GovKathyHochul @CarlHeastie @AndreaSCousins
📹 credit: @PNickCurran pic.twitter.com/ZnSh3p9eRg— Housing Justice For All (@housing4allNY) May 20, 2022
La Senadora del Distrito 18 Julia Salazar una de las patrocinadoras de la legislación dijo que ahora más que nunca es importante que se apruebe la ley de desalojo por buena causa.
“La pandemia y las condiciones económicas creadas por la pandemia sólo han exacerbado la crisis de asequibilidad en todo el estado. Lo último que necesitamos es que más personas estén inseguras y posiblemente se enfrenten a la falta de vivienda”, demandó la senadora de origen colombiano.
La especialista en vivienda, Caroline Nagy, de La Unión de Libertades Civiles de Nueva York (NYCLU), escribió que una vivienda estable proporciona una base para el empleo, la participación cívica, la salud, la educación y el bienestar infantil.
Una investigación presentada por American Journal of Community Psychology destacó que quienes tienen estabilidad en una vivienda genera un impacto positivo en la salud y el bienestar de los niños.
Los miembros de la NYCLU creen que la vivienda es un derecho, y proteger el derecho de las personas a una vivienda estable requiere reglas justas y un debido proceso antes de que se les quite ese derecho.
Sobre la Ley de Desalojo por Buena Causa
Mantenerse en los hogares es incierto y varios legisladores estatales quieren ir más allá y defender a los inquilinos luego de que el Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia (ERAP), se quedara sin fondos.
Aspiran a realizar protecciones permanentes y a largo plazo al demandar la aprobación del proyecto de ley de Desalojo por Buena Causa, patrocinado por la senadora Julia Salazar y la asambleísta Pamela Hunter (A.5573/S.1603).
Esta legislación se refiere a la prohibición del desalojo sin causa justificada y permite otorgar a los inquilinos el derecho a permanecer en sus hogares y la capacidad de desafiar los aumentos de alquiler exorbitantes.
Esta legislación limitaría las razones que los propietarios podrían usar para desalojar a los inquilinos, protegiendo a aquellos que no pueden pagar aumentos de alquiler “irrazonables”.
Esta crisis gradual que se ha aferrado contra las comunidades más vulnerables, especialmente latinas y negras, parece no dar tregua en un momento en que los inquilinos tienen pocas protecciones reales y la ciudad de Nueva York apenas se recupera económicamente de los estragos provocados por la pandemia.
Los abogados especialistas afirman que las legislaciones existentes operan de manera desmedida al permitir estos desalojos generalizados e injustificados. Por ello, el llamado a los legisladores y la gobernadora Kathy Hochul en Albany para aprobar “La Ley de Desalojos por Buena Causa” y proteger a los inquilinos.
Los defensores de los inquilinos piden a las personas que firmen una carta a través de este enlace https://right2remain.com/escriba-su-representante/ para que los representantes del estado de Nueva York los escuchen y otorguen a todos los inquilinos el Derecho de Permanecer en sus hogares.
Aprobar la ley de "Buena Causa" es una oportunidad para evitar los desalojos